call-центр8-800-300-80-90
задать вопросраспечататьна главную
01 мая 2014, 03:59   Бухгалтерский учет и налогообложение 1

Добрый день, очень нужно получить ответ на следующий вопрос. В собственности имеется земельный участок площадью 5 га, который располагается в Кудымкар...

Добрый день, очень нужно получить ответ на следующий вопрос. В собственности имеется земельный участок площадью 5 га, который располагается в Кудымкарском районе, близ д. Мечкор. Кадастровый номер: 81:06:2880002:1219. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта. Рыночная стоимость данного участка оценена в 3,6 млн. рублей. Налог по итогам прошлого года составил 42 тысячи рублей. Объясните, пожалуйста, откуда взяты эти громадные цифры? Как устанавливается рыночная стоимость участка? Ведь никто даже не приехал и не оценил этот участок. Почему стоимость данного участка оценена именно на эту сумму? И можно ли оспорить это решение? Куда обращаться за пересмотром завышенной стоимости?

Ответы (1)

  1. Эксперт Центра поддержки предпринимательства 05 мая 2014, 00:00 # 0

    Добрый день!

    В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

    Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

    Согласно ст. 391 НК РФ, налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

    Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и для указанных Вами категорий земель не могут превышать 1,5 процента.

    Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Вы вправе оспорить оценку кадастровой стоимости, подав заявление о ее пересмотре. Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

    Перечень документов, предоставляемых в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю поименован в ст. 24.19 Закона №135-ФЗ.

    Желаем Вам всего доброго и напоминаем, что вопросы, связанные с предпринимательской деятельностью, можно также задать по тел. бесплатной "горячей линии" 8 800 300 80 90.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять ответы.

    Авторизация

    Забыли пароль?

    Ещё не зарегистрированы, тогда Вам сюда