call-центр8-800-300-80-90
задать вопросраспечататьна главную
18 апреля 2014, 03:59   Размещение бизнеса 0

Здравствуйте! Имеется в собственности земельный участок с разрешенным использованием под ИЖС, в гараже организовала шиномонтаж, ремонт автомобилей. Во...

Здравствуйте! Имеется в собственности земельный участок с разрешенным использованием под ИЖС, в гараже организовала шиномонтаж, ремонт автомобилей. Возможно ли у части земельного участка под гаражом изменить разрешенное использование с ИЖС на шиномонтаж?

Ответы (1)

  1. Эксперт Центра поддержки предпринимательства 17 апреля 2014, 00:00 # 0

    Добрый день!

    В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    При изменении разрешенного использования земельного участка необходимо учитывать санитарные нормы.

    Так, из санитарных норм СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 следует, что шиномонтаж, сервисы по ремонту автомобилей относятся к 5 классу вредности, санитарно-защитная зона таких объектов составляет 50 м до жилой застройки.

    При таких обстоятельствах, в случае если расстояние от предполагаемого шиномонтажа до жилых домов менее 50 м, соответственно в силу Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" невозможно изменить вид разрешенного использования указанного земельного участка, поскольку будут нарушены основополагающие принципы, предполагающие сочетание интересов общества и отдельных граждан и обеспечение населению благоприятной окружающей среды.

    Аналогичная позиция нашла свое подтверждение в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.06.2010 г. № ВАС-6748/10 «Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации».

    Благодарим Вас за обращение и желаем Вам удачи!

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять ответы.

    Авторизация

    Забыли пароль?

    Ещё не зарегистрированы, тогда Вам сюда