Размещение торговых киосков

Добрый день! на Ваш вопрос «На земельном участке выделенного под торговый центр ( земля в собственности, торговый центр построен и работает) хотели бы поставить торговые киоски. Где и какие разрешительные документы нужно получить для их строительства и запуска в эксплуатацию» сообщаю следующее.

Из разговора с заявителем было установлено, что киоски являются нестационарными торговыми объектами на основании п.6 ст.2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее ФЗ № 381).

В соответствии с п.7 ст.10 ФЗ № 381 Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Соответственно можно сделать вывод, что нестационарный торговый объект не является объектом капитального строительства, то есть для его установки не требуются разрешения на строительство.

В соответствии с п.3 ст.85 Земельного кодекса РФ Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Поэтому прошу обратить внимание, чтобы размещение киосков происходило на земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования.

Эксперт Силантьев Кирилл