Жилое помещение - это изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
Нежилое помещение - это изолированный объект недвижимого характера, который пригоден и предназначен для административных, производственных, общественных и других целей, исключающее постоянное проживание людей, кроме того, отвечающий техническим и санитарным правилам и нормам, а также иным законодательным требованиям.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое предусмотрен гл. 3 Жилищного кодекса РФ.
В первую очередь, необходимо выяснить, допускается ли с учетом требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности перевод жилого помещения в нежилое , что регулирует Статья 23 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".
Условия перевода жилого помещения в нежилое:
- имеется доступ к помещению без использования доступа к другим помещениям, то есть отдельный вход или техническая возможность оборудовать такой доступ к помещению;
- переводимое помещение не является частью жилого помещения и не используется собственником или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- отсутствует обременение права пользования другими лицами;
- квартира в многоквартирном доме расположена на первом этаже или выше первого этажа, если помещения под ней являются нежилыми.
Граждане и предприниматели
Для получения муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое, необходимо обратиться в администрацию того района, на территории которого расположен объект недвижимости.
Необходимо представить в администрацию района Перми (территориальный орган) следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Внимание! Специалист территориального органа, осуществляющий прием заявлений и документов, не вправе требовать представления иных документов, кроме вышеперечисленных.
Принятие решения по заявлению
Не позднее, чем через 45 дней со дня представления документов, глава территориального органа рассматривает заявление с представленными документами и принимает одно из решений:
- перевести жилое (нежилое) помещение в нежилое (жилое);
- отказать в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое).
Это решение не позднее чем через 3 рабочих дня доводится до заявителя, выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется в виде постановления территориального органа.
Уточненные данные по предоставлению данной услуги и нормативно-правовую базу можно посмотреть на сайте.
Для получения услуги по переводу жилого помещения в нежилое можно:
- обратиться по собственному выбору в коммерческую организацию, оказывающую услуги в этой сфере деятельности, чаще всего это – агентства недвижимости;
- самостоятельно обратиться в администрацию района, на территории которого расположен объект недвижимости.
По интересующим вопросам перевода жилого помещения в нежилое Вы можете обращаться по телефону "горячей" линии : 8-800-300-80-90
Администрация Дзержинского района Перми
Адрес: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, 85
Телефон: (342) 233-14-80
Факс: (342) 230-30-35
E-mail: ,
Сайт: raion.gorodperm.ru/dzerzhinskij
Администрация Индустриального района Перми
Адрес: 614990, г. Пермь, ул. Мира, 15
Телефон: (342) 227-93-44
Факс: (342) 227-92-84
E-mail:
Сайт: raion.gorodperm.ru/industrialnyj
Администрация Кировского района Перми
Адрес: 614113, г. Пермь, ул. Кировоградская, 33
Телефон: (342) 282-80-01
Факс: (342) 282-77-70
E-mail:
Сайт: raion.gorodperm.ru/kirovskij
Администрация Ленинского района Перми
Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Пермская, 57, 82
Телефон: (342) 212-07-17
Факс: (342) 212-33-33
E-mail:
Сайт: raion.gorodperm.ru/leninskij
Администраця Мотовилихинского района Перми
Адрес: 614014, г. Пермь, ул. Уральская, 36
Телефон: (342) 260-27-16
Факс: (342) 266-08-88
E-mail:, admmotov@permregion.ru
Сайт: raion.gorodperm.ru/motovilihinskij
Администрация Орджоникидзевского района Перми
Адрес: 614026, г. Пермь, ул. Щербакова, 24
Телефон приемной: (342) 263-46-80
Факс: (342) 263-44-62
E-mail:
Сайт: raion.gorodperm.ru/ordzhonikidzevskij
Администрация Свердловского района Перми
Адрес: 614990, г. Пермь, ул. Сибирская, 58
Телефон: (342) 241-27-99
Факс: (342) 244-56-74
E-mail: ,
Сайт: raion.gorodperm.ru/sverdlovskij