Вопрос: Исключение из перечня объектов по кад. стоимости

18 апреля 2020, 14:00  Категория: Бухгалтерский учет и налогообложение 4
Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется в собственности нежилое помещение, которое вошло в перечень объектов имущества, налоговая база которых определяется по кадастровой стоимости, вопрос такой — можем ли мы исключить данное нежилое помещение из данного перечня по причине того, что фактическое использование не соответствует правоустанавливающим документам (по документам столовая) по факту сдаем в аренду помещения менее 20% (торговля) остальное пустует и в предпринимательской деятельности не используется? Спасибо!

Ответ ()

  1. Эксперт Центра поддержки предпринимательства 22 апреля 2020, 13:03 # 0
    Здравствуйте.
    Налоговая база как кадастровая стоимость имущества устанавливается Законом Пермского края от 13 ноября 2017 г. N 141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области „О налогообложении в Пермском крае“.
    Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее Перечень) устанавливается Постановление Правительства Пермского края от 25 ноября 2017 г. N 944-п „Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость“.
    В связи с тем, что фактическое использование не соответствует правоустанавливающим документам в данном случае можно сменить вид разрешенного использования через Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с определением и изменением вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.
    Но так как фактическое использование помещений относится к торговым объектам то налоговая база в данном случае будет так же определятся как кадастровая стоимость имущества. В таком случае включение объекта в Перечень можно оспорить в судебном порядке. Основанием для оспаривания могут служить фактическое использование объекта недвижимости. В частности, использование менее 20% объекта в целях, служащих основанием для включения объекта в Перечень.

    Эксперт ЦПП Овсянникова Л.А.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять ответы.

    Авторизация