call-центр8-800-300-80-90
Пермский край
задать вопросраспечататьна главную

Березники. Аренда муниципального имущества

Аренда муниципального имущества

Аренда муниципального имущества в городе Березниках регулируется Положением об аренде муниципального имущества (далее Положение).

Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования "Город Березники", Положением "Об управлении имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Березники", утвержденным решением Березниковской городской Думы от 26 марта 2002 г. N 148, Положением об управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники, утвержденным решением Березниковской городской Думы от 28 июня 2011 г. N 207.

 В аренду может быть передано имущество: 

  • находящееся в муниципальной собственности;
  • включенное в реестр муниципальной собственности и муниципальный арендный фонд.

Объекты недвижимого имущества, включаемые в муниципальный арендный фонд, должны быть зарегистрированы в муниципальной собственности.

Перечень объектов, подлежащих передаче в аренду (временно невостребованных объектов), размещается на официальном сайте администрации города Березники в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Общий контроль за использованием переданного в аренду муниципального имущества осуществляет Управления имущественных и земельных отношений города Березники.

Непосредственный контроль за надлежащим исполнением условий договора аренды муниципального имущества, состоянием муниципального имущества, переданного в аренду, его эксплуатацией и использованием в соответствии с условиями договора аренды муниципального имущества, осуществляет арендодатель. В случае несоблюдения арендатором порядка пользования муниципальным имуществом арендодатель обязан провести претензионную работу с целью устранения допущенных нарушений со стороны арендатора, в случае не устранения нарушений в указанный в претензии срок провести исковую работу.

В случае если арендатор имеет не менее чем двухмесячную задолженность по арендной плате, арендодатель обязан начать претензионную и исковую работу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Комиссия по аренде муниципального имущества принимает решения по следующим вопросам:

  • установление сроков, способов передачи муниципального имущества в аренду;
  • утверждение условий торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, в том числе утверждение начального размера арендной платы, а в случае признания торгов несостоявшимися - снижение начального размера арендной платы;
  • заключение договора аренды муниципального имущества на новый срок;
  • согласование решения Управления имущественных и земельных отношений о выдаче согласия либо об отказе в выдаче согласия муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на передачу в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении либо в оперативном управлении данных предприятий и учреждений.

Способы определения арендатора муниципального имущества: конкурс и аукцион.

Аукцион - способ определения Арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится соискатель, предложивший на торгах наибольший размер арендной платы;

Конкурс - способ определения Арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится соискатель, предложивший лучшие условия.

Управление имущественных и земельных отношений в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявки:

передает ее в комиссию по аренде для рассмотрения и принятия решения;

возвращает заявителю в случае, если заявка не соответствует установленной форме и(или) содержит неполный пакет документов.

На основании принятых комиссией по аренде решений, Управление имущественных и земельных отношений в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии по аренде направляет заявителю и балансодержателю (при наличии балансодержателя муниципального имущества) извещение о результатах рассмотрения заявки.

При положительном решении комиссии по аренде арендодатель в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии по аренде:

  • направляет заявителю (арендатору) проект договора аренды муниципального имущества.
  • организует мероприятия по проведению оценки рыночной стоимости арендной платы и в течение 10 рабочих дней после получения отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы независимого оценщика направляет заявителю (арендатору) проект договора аренды муниципального имущества.

Основаниями для заключения договоров аренды муниципального имущества являются:

1) результаты торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества;

2) решение комиссии по аренде, которое оформляется протоколом заседания комиссии по аренде.

Алгоритм получения услуги для предпринимателя.

Шаг 1. Управления имущественных и земельных отношений (УИЗО) размещает на официальном сайте администрации (http://admbrk.ru) города Березники в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию о предлагаемом к передаче в аренду муниципальном имуществе.

Шаг 2.  Подача Заявки на участие в конкурсе подается в УИЗО в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией.

 Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

Шаг 3. УИЗО в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявки:

  • передает ее в комиссию по аренде для рассмотрения и принятия решения;
  • возвращает заявителю в случае, если заявка не соответствует установленной форме и(или) содержит неполный пакет документов.

Шаг 4. Решением комиссии по аренде определяется победитель конкурса

Шаг 5. На основании принятых комиссией по аренде решений УИЗО в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии по аренде направляет заявителю и балансодержателю (при наличии балансодержателя муниципального имущества) извещение о результатах рассмотрения заявки.

При положительном решении комиссии по аренде арендодатель в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии по аренде направляет заявителю (арендатору) проект договора аренды муниципального имущества.

Шаг 6. Заключение договора аренды

Предприниматели

Заявка на заключение договора аренды целевым назначением оформляется по форме. К заявке прилагаются следующие документы:

а) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц, органов государственной власти);

б) заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющих личность (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копия решения о присвоении статуса адвоката (для адвокатов);

д) копии приказа о назначении на должность нотариуса и лицензии на право нотариальной деятельности (для нотариусов);

е) бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату (для субъектов, не являющихся хозяйствующими, согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции");

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

з) экспертная оценка и экспертное заключение при передаче в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным образовательным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оформленные и выданные комитетом по вопросам образования администрации города Березники по формам, утвержденными приказом председателя комитета.

При отрицательном решении комиссии по аренде УИЗО в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии по аренде направляет заявителю мотивированный отказ и возвращает заявителю заявку с извещением.

УИЗО в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявки:

  • передает ее в комиссию по аренде для рассмотрения и принятия решения;
  • возвращает заявителю в случае, если заявка не соответствует установленной форме и(или) содержит неполный пакет документов.

На основании принятых комиссией по аренде решений УИЗО в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии по аренде направляет заявителю и балансодержателю (при наличии балансодержателя муниципального имущества) извещение о результатах рассмотрения заявки.

При положительном решении комиссии по аренде арендодатель в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии по аренде:

  • направляет заявителю (арендатору) проект договора аренды муниципального имущества.
  • организует мероприятия по проведению оценки рыночной стоимости арендной платы и в течение 10 рабочих дней после получения отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы независимого оценщика направляет заявителю (арендатору) проект договора аренды муниципального имущества.

По различным вопросам аренды муниципального имущества Вы можете обращаться по телефону "горячей" линии: 8-800-300-80-90

Администрация г. Березники

Управление имущественных и земельных отношений

Адрес: Пермский край, г. Березники, ул. Карла Маркса, д. 50, каб. №6

Телефон: 8(3424)23-26-76, 

Часы работы: пн -чт с 8-30 до 17-30,

                      пт-с 8-30 до 16-30, обед 12-00-12-48.