call-центр8-800-300-80-90
Пермский край
задать вопросраспечататьна главную

Частинский район. Перевод земли в другую категорию

Перевод земельного участка из одной категории в другую. Постановление Администрации Частинского муниципального района Пермского края от 08.08.2012 г. № 378 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую»

По вопросам перевода земель в Частинском районе Вы можете обращаться в Отдел земельно - имущественных отношений администрации Частинского муниципального района. Телефон для консультаций: 34 268) 2-23-68

Земельный участок — пространственная граница государственного суверенитета, территория, на которую распространяются властные полномочия государства.

Земля является объектом недвижимости и имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование.

По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории (п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ):

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли поселений;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фона;

- земли запаса.

Государственная услуга по смене категории земель очень часто используется при планировании использовать участок для других целей, не связанных с нынешним его статусом.

Необходимо для начала ознакомиться с Земельным кодексом РФ и ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172.

Перевод земель сейчас относится к компетенции органа местного самоуправления того района, в котором непосредственно расположен земельный участок.

Алгоритм получения услуги

Шаг 1. информирование и консультирование  по предоставлению муниципальной услуги у специалистов Комитета отдела земельно имущественных отношений Администрации Частинского муниципального района;                  

Шаг 2. прием и регистрация заявок (ссылка) на предоставление муниципальной услуги;                                                          

Шаг 3. направление запросов в органы кадастрового учета, Управление регистрационной службы, налоговые органы;                                                                                                                                                                                       

Шаг 4.  перевод земельных участков из одной категории в другую, либо решение об отказе в переводе земельных участков;                                                                                                                                                                     

Шаг 5.  осуществление контроля  полноты и качества предоставления муниципальной услуги.

Блок-схема предоставления услуги

Физические лица (граждане и индивидуальные предприниматели), юридические лица.

  • Ходатайство о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую по форме:
  • документы, прилагаемые к ходатайству:
  1. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (в случае обращения в Министерство представителя заявителя);
  2. заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица;
  3. согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
  4. копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (постановление, распоряжение, договор аренды земельного участка)(в случае перевода земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения);
  5. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (в случае если на земельном участке расположены объекты недвижимости);
  6. утвержденный в установленном порядке проект рекультивации (в случаях, предусмотренных статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
  7. планово-картографический материал с указанием местоположения и границ земельного участка, планируемого к переводу из одной категории в другую.

С ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую правомочен обращаться гражданин, который является собственником участка, либо его законный представитель, чьи полномочия должны быть изложены в нотариальной доверенности.

К ходатайству о смене категории земель прилагаются:

1) выписка из Кадастровой палаты на участок;

2) удостоверение личности заявителя;

3) выписка из ЕГРП на участок;

4) заключение государственной экологической экспертизы (при необходимости);

5) согласие собственника земельного участка на смену категории земель.

Рассмотрев все предоставленные документы, орган местного самоуправления в течение 30 дней,  принимает решение о переводе категории земель из одной в другую либо об отказе в переводе.

Отказ в смене категории земель возможен по причинам указанным в ст. 4  Земельного кодекса РФ. 

Земельный кодекс РФ устанавливает особые правила перевода земель из одной категории в другую отдельно для каждой категории. Так или иначе, орган местного самоуправления выдает собственнику Постановление, где указано его решение.

Блок-схема предоставления государственной услуги 

Уточненные данные по предоставлению данной услуги, нормативно-правовую базу и полный пакет документов можно посмотреть на сайте:

http://permkrai.ru/edu/municipal/chastinsk

По различным вопросам перевода земли из одной категории в другую Вы можете обращаться по телефону "горячей" линии: 8-800-300-80-90

Отдел земельно – имущественных отношений администрации Частинского муниципального района

Адрес: 617170, Пермcкий край, с. Частые, ул. Ленина, 44

Телефоны: – начальник отдела(34 268) 2-23-68;

                    – специалисты отдела (34 268) 2-18-05.

Факс: (34 268) 2-14-84 

График работы: пн - пт 8:00 - 17:00, сб, вс - выходной.

Адрес электронной почты: otdelzio@mail.ru

Страница Частинского муниципального района Пермского края на портале Правительства Пермского края www.permkrai.ru/edu/municipal/chastinsk

Министерство по управлению имуществом и земельны отношениям Пермского края www.auprim.permkrai.ru

Портал государственных и муниципальных услуг http://gosuslugi.permkrai.ru

Индивидуальную консультацию по переводу земельного участка из одной категории в другую Вы можете получить у наших экспертов по адресу: Пермский край, с. Частые, ул. Ленина, 44, оф. 4

Телефон: (34 268) 2-18-05; Ребрин Алексей Александрович