Земельный участок — пространственная граница государственного суверенитета, территория, на которую распространяются властные полномочия государства.
Земля является объектом недвижимости и имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование.
По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории (п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ):
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли поселений;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фона;
- земли запаса.
Государственная услуга по смене категории земель очень часто используется при планировании использовать участок для других целей, не связанных с нынешним его статусом.
Необходимо для начала ознакомиться с Земельным кодексом РФ и ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172.
Перевод земель сейчас относится к компетенции органа местного самоуправления того района, в котором непосредственно расположен земельный участок.
Граждане и предприниматели
Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
ходатайство о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;
документы, прилагаемые к ходатайству;
С ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую правомочен обращаться гражданин, который является собственником участка, либо его законный представитель, чьи полномочия должны быть изложены в нотариальной доверенности.
К ходатайству о смене категории земель прилагаются:
1) выписка из Кадастровой палаты на участок;
2) удостоверение личности заявителя;
3) выписка из ЕГРП на участок;
4) заключение государственной экологической экспертизы (при необходимости);
5) согласие собственника земельного участка на смену категории земель.
Рассмотрев все предоставленные документы, орган местного самоуправления в течение 30 дней, принимает решение о переводе категории земель из одной в другую либо об отказе в переводе.
Отказ в смене категории земель возможен по причинам указанным в ст. 4 Земельного кодекса РФ.
Земельный кодекс РФ устанавливает особые правила перевода земель из одной категории в другую отдельно для каждой категории. Так или иначе, орган местного самоуправления выдает собственнику Постановление, где указано его решение.
Уточненные данные по предоставлению данной услуги, нормативно-правовую базу и полный пакет документов можно посмотреть на сайте.
По интересующим вопросам перевода земли из одной категории в другую Вы можете обращаться по телефону "горячей" линии: 8-800-300-80-90
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.
Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а
График работы Министерства:
понедельник-четверг - 9.00-18.00;
пятница - 9.00-17.00;
перерыв на обед - 13.00-13.48.
Контактные телефоны:
Приемная: (342) 211-04-01
Начальник отдела земельных отношений: 211-04-12
Заведующий сектором по управлению и распоряжению земельными участками, консультант: 211-04-29
Консультант сектора по управлению и распоряжению земельными участками: 211-04-33, 211-04-34
Адрес электронной почты Министерства:
Сайт Агентства: www.auprim.permkrai.ru
Портал государственных и муниципальных услуг