Здравствуйте. Есть здание, оно и земельный участок на котором оно находится в собственности. Разрешенное использование ЗУ для ведения личного подсобного хозяйства, здание зарегистрированно как жилое. Что нужно сделать для того чтоб в этом здании можно было открыть кафе пиццерию и куда обратится в первую очередь? Какие документы потребуются в дальнейшем?
Ответ ()
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять ответы.
В первую очередь для того чтобы открыть кафе в жилом доме требуется перевод из жилого помещения в нежилое, собственником заведения должны быть соблюдены правила такого перевода.
Согласно части 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
После перевода в нежилое помещение вам следует получить заключения специально уполномоченных государственных органов о соответствии проектной документации требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных правил и требованиям норм инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций в установленной форме.
Получить разрешение на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтных работ и утвержденный акт о произведенном переустройстве.
Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии заявленного вида деятельности, работы, услуги государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам с приложением к нему ассортиментного перечня реализуемой (изготавливаемой) продукции.
Согласование о размещении объекта с МЧС.
Акт осмотра каналов естественной вентиляции, выполненного специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида работ.
Делают организации, имеющие аккредитацию Роспотребнадзора
Разрешение на установку объекта наружной рекламы и информации, оформленное в установленном порядке.
Это лишь основной перечень документов, для открытия кафе, вам возможно понадобятся дополнительные документы по запросу органов.
Основные разрешения выдает Роспотребнадзор.