Микрофинансовая организация выдает займы, в обеспечение которых принимает объекты недвижимости: земельные участки с назначением «земли с/х назначения» (за границами нас.пунктов), земельные участки, предназначенные для с/х использования и/или предназначенные для размещения домов ИЖС (в границах населенных пунктов). Также в качестве обеспечения принимаются жилые и нежилые строения. Все объекты залога зарегистрированы в Росреестре. Данное обеспечение оформляется договорами залога. Все договоры залога регистрируются в Росреестре.
Какой размер пошлины сейчас должен уплачиваться с 01.07.14 за регистрацию сделок по оформлению договора залога, где в качестве объекта залога выступают:
1)Земли с/х назначения, находящиеся за пределами нас. пунктов;
2)Земли нас.пунктов, предназначенные для с/х использования (ЛПХ, садоводства, огород.);
3)Земли нас.пунктов, предназначенные для ИЖС;
4)Земли нас.пунктов, имеющие смешанное назначение, напр.«для ИЖС и ЛПХ»;
5)Жилые и нежилые строения.
Какой размер пошлины сейчас должен уплачиваться с 01.07.14 за регистрацию сделок по оформлению договора залога, где в качестве объекта залога выступают:
1)Земли с/х назначения, находящиеся за пределами нас. пунктов;
2)Земли нас.пунктов, предназначенные для с/х использования (ЛПХ, садоводства, огород.);
3)Земли нас.пунктов, предназначенные для ИЖС;
4)Земли нас.пунктов, имеющие смешанное назначение, напр.«для ИЖС и ЛПХ»;
5)Жилые и нежилые строения.
Ответы (1)
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять ответы.
Ещё не зарегистрированы, тогда Вам сюда
Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) сделки с землей и другим
недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих
прав, их возникновение, переход и прекращение. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления,
право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными
законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
(далее — Федеральный закон N 102-ФЗ) договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и
подлежит государственной регистрации, а соответственно, для договора об ипотеке в законодательстве Российской Федерации предусмотрено требование о его
государственной регистрации как сделки.
Согласно ст. 24 Федерального закона N 102-ФЗ за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки
как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в
размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Подпунктом 28 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее — Кодекс) установлены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение изменений в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество.
Данный подпункт п. 1 ст. 333.33 Кодекса распространяется на все договоры об ипотеке вне зависимости от того, какое имущество является объектом договора об ипотеке.
С учетом изложенного, за государственную регистрацию договора об ипотеке, в том числе объектом которого является земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, равно как и за государственную регистрацию договора об ипотеке, предметом которого являются несколько объектов
недвижимого имущества, один из которых — земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, государственная пошлина должна уплачиваться в
размере, установленном пп. 28 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в зависимости от статуса обращающегося лица.
Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
28) за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи
об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
для физических лиц — 1 000 рублей;
для организаций — 4 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним:
для физических лиц — 200 рублей;
для организаций — 600 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора,
влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые
действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.